Prix immobilier Pacy-sur-Eure en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pacy-sur-Eure. Le prix au m² appartement y est 80 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 76 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 204 €

279 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 621 €

62 transactions DVF

Fourchette maison

1 679 € — 2 720 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 943 € — 3 125 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

209 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

164 615 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 458 €

sur 579 communes

Médiane département (maison)

1 250 €

sur 579 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 828 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

12.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

12.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pacy-sur-Eure, le taux global est de 48.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.8 %

commune + EPCI

Taux communal

47.9 %

Taux EPCI

0.9 %

CA Seine Normandie Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 371 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 810 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

5 001

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

24 160 €

par an, par foyer

Densité

370 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pacy-sur-Eure est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

31.4 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

39.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pacy-sur-Eure est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pacy-sur-Eure, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

3

Points de charge

22

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pacy-sur-Eure compte 1 monument historique.

Communes voisines en Eure

Si vous explorez Pacy-sur-Eure, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Conches-en-Ouche4 905 hab.1 613 €/m²
• Le Val d'Hazey5 194 hab.2 000 €/m²
• Beuzeville4 689 hab.1 489 €/m²
• Saint-Sébastien-de-Morsent5 530 hab.1 896 €/m²
• Mesnil-en-Ouche4 452 hab.667 €/m²
• Saint-Marcel4 422 hab.1 746 €/m²
• Breteuil4 287 hab.1 004 €/m²
• Le Neubourg4 268 hab.2 103 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pacy-sur-Eure ?

Le prix médian au m² à Pacy-sur-Eure est de 2 621 € pour un appartement et 2 204 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pacy-sur-Eure ?

Pacy-sur-Eure compte 5 001 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pacéen).

Y a-t-il la fibre à Pacy-sur-Eure ?

Oui, à Pacy-sur-Eure 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pacy-sur-Eure ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pacy-sur-Eure est de 48.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pacy-sur-Eure est-elle une ville sûre ?

Pacy-sur-Eure se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pacy-sur-Eure ?

Le revenu médian par foyer à Pacy-sur-Eure est de 24 160 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.