Prix immobilier Lacroix-Saint-Ouen en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lacroix-Saint-Ouen. Le prix au m² appartement y est 29 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 493 €

270 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 585 €

60 transactions DVF

Fourchette maison

2 080 € — 2 943 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 129 € — 3 009 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

238 500 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

159 500 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 335 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

13.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lacroix-Saint-Ouen, le taux global est de 47.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.5 %

commune + EPCI

Taux communal

46.5 %

Taux EPCI

1.0 %

CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne

TFPB moyenne / bien

1 961 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 129 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

4 978

Évolution 5 ans

+10.1 %

Revenu médian

25 660 €

par an, par foyer

Densité

238 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lacroix-Saint-Ouen est LE PEN (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

16.4 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

29.6 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

42.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 20 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lacroix-Saint-Ouen est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.6 ‰

Vols dans véhicules

4.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lacroix-Saint-Ouen, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

73.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Oise

Si vous explorez Lacroix-Saint-Ouen, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bornel4 785 hab.3 333 €/m²
• Laigneville4 767 hab.1 972 €/m²
• Verneuil-en-Halatte4 734 hab.2 696 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lacroix-Saint-Ouen ?

Le prix médian au m² à Lacroix-Saint-Ouen est de 2 585 € pour un appartement et 2 493 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lacroix-Saint-Ouen ?

Lacroix-Saint-Ouen compte 4 978 habitants selon le dernier recensement INSEE (les croisés-saint-audoniens).

Y a-t-il la fibre à Lacroix-Saint-Ouen ?

Oui, à Lacroix-Saint-Ouen 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lacroix-Saint-Ouen ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lacroix-Saint-Ouen est de 47.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lacroix-Saint-Ouen est-elle une ville sûre ?

Lacroix-Saint-Ouen se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lacroix-Saint-Ouen ?

Le revenu médian par foyer à Lacroix-Saint-Ouen est de 25 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.