Quel est le prix au m² à Le Val d'Hazey ?

Le prix médian au m² à Le Val d'Hazey est de 2 000 € pour un appartement et 1 899 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Val d'Hazey ?

Le Val d'Hazey compte 5 194 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Le Val d'Hazey ?

Oui, à Le Val d'Hazey 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Val d'Hazey ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Val d'Hazey est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Val d'Hazey est-elle une ville sûre ?

Le Val d'Hazey se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Val d'Hazey ?

Le revenu médian par foyer à Le Val d'Hazey est de 21 710 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Eure · 27600 · 5 194 habitants

Prix immobilier Le Val d'Hazey en 2026

Le Val d'Hazey est une commune française de 5 194 habitants située dans Eure, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 000 €/m², et celui d'une maison de 1 899 €/m² (source DVF, 252 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Val d'Hazey. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 899 €; 239 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 000 €; 13 transactions DVF
Fourchette maison: 1 533 € — 2 323 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 600 € — 2 063 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 179 500 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 69 000 €; surface médiane 54 m²
Médiane département (appart): 1 461 €; sur 585 communes
Médiane département (maison): 1 251 €; sur 585 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 133 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement: 11.3 €/m²/mois
Loyer maison: 11.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Val d'Hazey, le taux global est de 42.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Seine-Eure
TFPB moyenne / bien: 2 246 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 291 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 5 194
Évolution 5 ans: -6.2 %
Revenu médian: 21 710 €; par an, par foyer
Densité: 652 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Val d'Hazey est LE PEN (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 26.9 %
Gauche / écologie: 3.7 %
Centre: 23.4 %
Droite: 2.6 %
Extrême droite: 41.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces4
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs16

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Val d'Hazey est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 2.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.7 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Val d'Hazey, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 62 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Val d'Hazey compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle de Bethléem
Château de Gaillon
Eglise Saint-Georges

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Val d'Hazey ?: Le prix médian au m² à Le Val d'Hazey est de 2 000 € pour un appartement et 1 899 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Val d'Hazey ?: Le Val d'Hazey compte 5 194 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Le Val d'Hazey ?: Oui, à Le Val d'Hazey 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Val d'Hazey ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Val d'Hazey est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Val d'Hazey est-elle une ville sûre ?: Le Val d'Hazey se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Val d'Hazey ?: Le revenu médian par foyer à Le Val d'Hazey est de 21 710 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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