Prix immobilier Saint-Marcel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Marcel. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 100 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 500 €

184 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 746 €

92 transactions DVF

Fourchette maison

2 103 € — 2 859 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 577 € — 1 937 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

238 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

1 458 €

sur 579 communes

Médiane département (maison)

1 250 €

sur 579 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 276 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Marcel, le taux global est de 47.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.4 %

commune + EPCI

Taux communal

46.5 %

Taux EPCI

0.9 %

CA Seine Normandie Agglomération

TFPB moyenne / bien

2 151 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 534 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

4 422

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

24 410 €

par an, par foyer

Densité

442 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Marcel est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

32.1 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

81 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

81 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Marcel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

5.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.5 ‰

Vols dans véhicules

2.9 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Marcel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 109 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

3

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

7

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Eure

Si vous explorez Saint-Marcel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mesnil-en-Ouche4 452 hab.667 €/m²
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• Le Neubourg4 268 hab.2 103 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?

Le prix médian au m² à Saint-Marcel est de 1 746 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Marcel ?

Saint-Marcel compte 4 422 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint marcellois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Marcel ?

À Saint-Marcel, 81 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Marcel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Marcel est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Marcel est-elle une ville sûre ?

Saint-Marcel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Marcel ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Marcel est de 24 410 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.