Prix immobilier Cysoing en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cysoing. Le prix au m² appartement y est 156 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 92 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 706 €

315 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 600 €

65 transactions DVF

Fourchette maison

2 067 € — 3 366 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 295 € — 4 038 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

267 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

199 300 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 592 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

14.2 €/m²/mois

Loyer maison

13.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.4 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cysoing, le taux global est de 41.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.9 %

commune + EPCI

Taux communal

39.0 %

Taux EPCI

2.9 %

CC Pévèle-Carembault

TFPB moyenne / bien

910 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 176 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

4 722

Évolution 5 ans

-6.2 %

Revenu médian

27 570 €

par an, par foyer

Densité

346 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cysoing est MACRON (37.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

38.9 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

29.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 212 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cysoing est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cysoing, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 111 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

2

Points de charge

15

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cysoing compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Cysoing, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Hallennes-lez-Haubourdin4 718 hab.2 783 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cysoing ?

Le prix médian au m² à Cysoing est de 3 600 € pour un appartement et 2 706 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cysoing ?

Cysoing compte 4 722 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cysoniens).

Y a-t-il la fibre à Cysoing ?

Oui, à Cysoing 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cysoing ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cysoing est de 41.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cysoing est-elle une ville sûre ?

Cysoing se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cysoing ?

Le revenu médian par foyer à Cysoing est de 27 570 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.