Quel est le prix au m² à Petite-Forêt ?

Le prix médian au m² à Petite-Forêt est de 1 239 € pour un appartement et 1 616 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Petite-Forêt ?

Petite-Forêt compte 5 058 habitants selon le dernier recensement INSEE (les francs-forésiens, franches-forésiennes).

Y a-t-il la fibre à Petite-Forêt ?

À Petite-Forêt, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Petite-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Petite-Forêt est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Petite-Forêt est-elle une ville sûre ?

Petite-Forêt se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Petite-Forêt ?

Le revenu médian par foyer à Petite-Forêt est de 21 250 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59494 · 5 058 habitants

Prix immobilier Petite-Forêt en 2026

Petite-Forêt est une commune française de 5 058 habitants (francs-forésiens, franches-forésiennes) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 239 €/m², et celui d'une maison de 1 616 €/m² (source DVF, 261 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Petite-Forêt. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 616 €; 232 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 239 €; 29 transactions DVF
Fourchette maison: 1 066 € — 2 017 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 119 € — 1 299 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 147 850 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 85 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 1 409 €; sur 643 communes
Médiane département (maison): 1 406 €; sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 146 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement: 11.2 €/m²/mois
Loyer maison: 9.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Petite-Forêt, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Valenciennes Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 207 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 045 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 5 058
Évolution 5 ans: +3.4 %
Revenu médian: 21 250 €; par an, par foyer
Densité: 1 107 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Petite-Forêt est LE PEN (40.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 25.8 %
Gauche / écologie: 3.2 %
Centre: 20.0 %
Droite: 1.8 %
Extrême droite: 48.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs20

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Petite-Forêt est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 12.5 ‰
Vols dans véhicules: 8.5 ‰
Vols de véhicules: 3.0 ‰
Dégradations: 17.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Petite-Forêt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 85.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 7
Points de charge: 57
Charge rapide (≥ 50 kW): 48
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petite-Forêt ?: Le prix médian au m² à Petite-Forêt est de 1 239 € pour un appartement et 1 616 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Petite-Forêt ?: Petite-Forêt compte 5 058 habitants selon le dernier recensement INSEE (les francs-forésiens, franches-forésiennes).
Y a-t-il la fibre à Petite-Forêt ?: À Petite-Forêt, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Petite-Forêt ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Petite-Forêt est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Petite-Forêt est-elle une ville sûre ?: Petite-Forêt se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Petite-Forêt ?: Le revenu médian par foyer à Petite-Forêt est de 21 250 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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