Prix immobilier Baisieux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Baisieux. Le prix au m² appartement y est 152 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 101 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 823 €

289 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 543 €

33 transactions DVF

Fourchette maison

2 212 € — 3 339 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 977 € — 3 823 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

274 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

225 000 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 300 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

12.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.8 €/m²/mois

Loyer T3+

12.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Baisieux, le taux global est de 40.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.3 %

commune + EPCI

Taux communal

40.3 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

974 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 422 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

5 177

Évolution 5 ans

+9.0 %

Revenu médian

26 930 €

par an, par foyer

Densité

596 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Baisieux est MACRON (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

39.8 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Baisieux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

1.2 ‰

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Baisieux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 140 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Baisieux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ferrière-la-Grande5 202 hab.1 020 €/m²
• Petite-Forêt5 058 hab.1 239 €/m²
• Wervicq-Sud5 299 hab.3 082 €/m²
• Dechy5 351 hab.1 176 €/m²
• Bauvin4 999 hab.1 581 €/m²
• Erquinghem-Lys5 356 hab.2 638 €/m²
• Grand-Fort-Philippe4 977 hab.1 075 €/m²
• Lambres-lez-Douai4 926 hab.1 660 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baisieux ?

Le prix médian au m² à Baisieux est de 3 543 € pour un appartement et 2 823 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Baisieux ?

Baisieux compte 5 177 habitants selon le dernier recensement INSEE (les basiliens).

Y a-t-il la fibre à Baisieux ?

Oui, à Baisieux 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Baisieux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baisieux est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Baisieux est-elle une ville sûre ?

Baisieux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Baisieux ?

Le revenu médian par foyer à Baisieux est de 26 930 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.