Prix immobilier Le Versoud en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Versoud. Le prix au m² appartement y est 68 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 517 €

163 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 484 €

155 transactions DVF

Fourchette maison

2 943 € — 4 008 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 097 € — 3 851 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

348 600 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

234 000 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 365 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

13.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.5 €/m²/mois

Loyer T3+

13.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Versoud, le taux global est de 46.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.5 %

commune + EPCI

Taux communal

41.7 %

Taux EPCI

4.8 %

CC Le Grésivaudan

TFPB moyenne / bien

1 800 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 875 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

4 973

Évolution 5 ans

+3.7 %

Revenu médian

26 690 €

par an, par foyer

Densité

815 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

67 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Versoud est MACRON (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

9.8 %

Centre

33.0 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

30.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 101 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Versoud est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Versoud, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 265 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

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• Beaurepaire5 004 hab.1 219 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Versoud ?

Le prix médian au m² à Le Versoud est de 3 484 € pour un appartement et 3 517 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Versoud ?

Le Versoud compte 4 973 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bédouin).

Y a-t-il la fibre à Le Versoud ?

Oui, à Le Versoud 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Versoud ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Versoud est de 46.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Versoud est-elle une ville sûre ?

Le Versoud se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Versoud ?

Le revenu médian par foyer à Le Versoud est de 26 690 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.