Prix immobilier Heyrieux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Heyrieux. Le prix au m² appartement y est 42 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 386 €

198 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 941 €

101 transactions DVF

Fourchette maison

2 696 € — 3 910 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 438 € — 3 758 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

321 400 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

190 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 390 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

14.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.8 €/m²/mois

Loyer T3+

12.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Heyrieux, le taux global est de 34.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.3 %

commune + EPCI

Taux communal

34.3 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Collines Isère Nord Communauté

TFPB moyenne / bien

1 468 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 277 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

4 707

Évolution 5 ans

+0.3 %

Revenu médian

26 240 €

par an, par foyer

Densité

339 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Heyrieux est LE PEN (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

14.5 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

30.1 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

44.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 149 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Heyrieux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.2 ‰

Vols dans véhicules

1.2 ‰

Vols de véhicules

4.5 ‰

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Heyrieux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Heyrieux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Jean-de-Bournay4 687 hab.2 581 €/m²
• Ruy-Montceau4 752 hab.2 423 €/m²
• La Côte-Saint-André4 806 hab.1 773 €/m²
• Salaise-sur-Sanne4 505 hab.1 791 €/m²
• La Mure4 917 hab.1 450 €/m²
• Saint-Laurent-du-Pont4 488 hab.1 652 €/m²
• Morestel4 454 hab.2 453 €/m²
• Le Versoud4 973 hab.3 484 €/m²

Voir toutes les communes du Isère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Heyrieux ?

Le prix médian au m² à Heyrieux est de 2 941 € pour un appartement et 3 386 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Heyrieux ?

Heyrieux compte 4 707 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Heyrieux ?

Oui, à Heyrieux 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Heyrieux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Heyrieux est de 34.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Heyrieux est-elle une ville sûre ?

Heyrieux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Heyrieux ?

Le revenu médian par foyer à Heyrieux est de 26 240 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.