Quel est le prix au m² à La Chapelle-des-Fougeretz ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-des-Fougeretz est de 2 953 € pour un appartement et 3 016 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Chapelle-des-Fougeretz ?

La Chapelle-des-Fougeretz compte 4 604 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chapellois).

Y a-t-il la fibre à La Chapelle-des-Fougeretz ?

Oui, à La Chapelle-des-Fougeretz 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-des-Fougeretz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-des-Fougeretz est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Chapelle-des-Fougeretz est-elle une ville sûre ?

La Chapelle-des-Fougeretz se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Chapelle-des-Fougeretz ?

Le revenu médian par foyer à La Chapelle-des-Fougeretz est de 25 490 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35520 · 4 604 habitants

Prix immobilier La Chapelle-des-Fougeretz en 2026

La Chapelle-des-Fougeretz est une commune française de 4 604 habitants (chapellois) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 953 €/m², et celui d'une maison de 3 016 €/m² (source DVF, 316 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chapelle-des-Fougeretz. Le prix au m² appartement y est 54 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 77 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 016 €; 212 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 953 €; 104 transactions DVF
Fourchette maison: 2 682 € — 3 343 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 636 € — 3 394 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 321 631 €; surface médiane 106 m²
Prix médian d'un appartement: 184 500 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 401 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement: 12.7 €/m²/mois
Loyer maison: 10.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chapelle-des-Fougeretz, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.9 %
Taux EPCI: 1.7 %; Rennes Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 399 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 215 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 4 604
Évolution 5 ans: -4.1 %
Revenu médian: 25 490 €; par an, par foyer
Densité: 532 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 61 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chapelle-des-Fougeretz est MACRON (38.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 25.9 %
Gauche / écologie: 11.3 %
Centre: 40.3 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 17.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 109 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes0
Dentistes5
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Chapelle-des-Fougeretz est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.2 ‰
Vols dans véhicules: 4.3 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 3.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chapelle-des-Fougeretz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 86 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 4
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-des-Fougeretz ?: Le prix médian au m² à La Chapelle-des-Fougeretz est de 2 953 € pour un appartement et 3 016 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Chapelle-des-Fougeretz ?: La Chapelle-des-Fougeretz compte 4 604 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chapellois).
Y a-t-il la fibre à La Chapelle-des-Fougeretz ?: Oui, à La Chapelle-des-Fougeretz 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-des-Fougeretz ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-des-Fougeretz est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Chapelle-des-Fougeretz est-elle une ville sûre ?: La Chapelle-des-Fougeretz se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Chapelle-des-Fougeretz ?: Le revenu médian par foyer à La Chapelle-des-Fougeretz est de 25 490 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

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