Quel est le prix au m² à Viuz-en-Sallaz ?

Le prix médian au m² à Viuz-en-Sallaz est de 3 030 € pour un appartement et 3 921 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Viuz-en-Sallaz ?

Viuz-en-Sallaz compte 4 600 habitants selon le dernier recensement INSEE (les viuziens).

Y a-t-il la fibre à Viuz-en-Sallaz ?

À Viuz-en-Sallaz, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Viuz-en-Sallaz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Viuz-en-Sallaz est de 28.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Viuz-en-Sallaz est-elle une ville sûre ?

Viuz-en-Sallaz se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Viuz-en-Sallaz ?

Le revenu médian par foyer à Viuz-en-Sallaz est de 31 760 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Savoie · 74250 · 4 600 habitants

Prix immobilier Viuz-en-Sallaz en 2026

Viuz-en-Sallaz est une commune française de 4 600 habitants (viuziens) située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 030 €/m², et celui d'une maison de 3 921 €/m² (source DVF, 323 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Viuz-en-Sallaz. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 3 921 €; 151 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 030 €; 172 transactions DVF
Fourchette maison: 2 525 € — 4 741 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 335 € — 4 010 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 400 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 202 500 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 3 731 €; sur 278 communes
Médiane département (maison): 3 949 €; sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 457 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement: 19.5 €/m²/mois
Loyer maison: 19.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Viuz-en-Sallaz, le taux global est de 28.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 28.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 25.6 %
Taux EPCI: 2.7 %; CC des Quatre Rivières
TFPB moyenne / bien: 849 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 001 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 4 600
Évolution 5 ans: +6.8 %
Revenu médian: 31 760 €; par an, par foyer
Densité: 220 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 12 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 4.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Viuz-en-Sallaz est MACRON (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 19.3 %
Gauche / écologie: 8.9 %
Centre: 30.4 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 35.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 196 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces1
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 78 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 78 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Viuz-en-Sallaz est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.8 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 3.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Viuz-en-Sallaz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Viuz-en-Sallaz compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Carrières de meules de moulins ou meulières du Mont Vouan
Eglise Saint-Blaise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viuz-en-Sallaz ?: Le prix médian au m² à Viuz-en-Sallaz est de 3 030 € pour un appartement et 3 921 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Viuz-en-Sallaz ?: Viuz-en-Sallaz compte 4 600 habitants selon le dernier recensement INSEE (les viuziens).
Y a-t-il la fibre à Viuz-en-Sallaz ?: À Viuz-en-Sallaz, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Viuz-en-Sallaz ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Viuz-en-Sallaz est de 28.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Viuz-en-Sallaz est-elle une ville sûre ?: Viuz-en-Sallaz se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Viuz-en-Sallaz ?: Le revenu médian par foyer à Viuz-en-Sallaz est de 31 760 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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