Prix immobilier Communay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Communay. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 723 €

137 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 076 €

40 transactions DVF

Fourchette maison

2 895 € — 4 284 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 229 € — 3 447 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

400 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

249 500 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 147 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

14.3 €/m²/mois

Loyer maison

13.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.5 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Communay, le taux global est de 31.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.4 %

commune + EPCI

Taux communal

31.4 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Pays de l'Ozon

TFPB moyenne / bien

1 579 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 026 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

4 508

Évolution 5 ans

+8.0 %

Revenu médian

28 770 €

par an, par foyer

Densité

434 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Communay est MACRON (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

33.7 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

33.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 67 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Communay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

5.1 ‰

Vols de véhicules

2.9 ‰

Dégradations

5.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Communay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 175 kW.

Stations

5

Points de charge

21

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Rhône

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• Collonges-au-Mont-d'Or4 517 hab.4 706 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Communay ?

Le prix médian au m² à Communay est de 3 076 € pour un appartement et 3 723 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Communay ?

Communay compte 4 508 habitants selon le dernier recensement INSEE (les communaysards, communaysardes).

Y a-t-il la fibre à Communay ?

Oui, à Communay 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Communay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Communay est de 31.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Communay est-elle une ville sûre ?

Communay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Communay ?

Le revenu médian par foyer à Communay est de 28 770 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.