Prix immobilier Cours en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cours. Le prix au m² appartement y est 78 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 64 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 020 €

231 transactions DVF

Prix médian m² appartement

623 €

60 transactions DVF

Fourchette maison

615 € — 1 556 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

435 € — 854 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

123 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

70 000 €

surface médiane 105 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 540 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.9 % par an.

Loyer appartement

7.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cours, le taux global est de 31.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.5 %

commune + EPCI

Taux communal

28.8 %

Taux EPCI

2.7 %

CA de l'Ouest Rhodanien

TFPB moyenne / bien

1 100 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 496 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

4 352

Évolution 5 ans

-3.7 %

Revenu médian

21 050 €

par an, par foyer

Densité

224 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

21 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cours est LE PEN (33.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

15.1 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

27.5 %

Droite

7.3 %

Extrême droite

44.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cours est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.6 ‰

Dégradations

8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cours, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 93 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Cours, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Millery4 350 hab.4 000 €/m²
• La Tour-de-Salvagny4 272 hab.4 212 €/m²
• Chabanière4 249 hab.2 808 €/m²
• Saint-Georges-de-Reneins4 461 hab.2 364 €/m²
• Chaponnay4 465 hab.4 507 €/m²
• Arnas4 215 hab.2 608 €/m²
• Communay4 508 hab.3 076 €/m²
• Collonges-au-Mont-d'Or4 517 hab.4 706 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cours ?

Le prix médian au m² à Cours est de 623 € pour un appartement et 1 020 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cours ?

Cours compte 4 352 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Cours ?

Oui, à Cours 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cours ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cours est de 31.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cours est-elle une ville sûre ?

Cours se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cours ?

Le revenu médian par foyer à Cours est de 21 050 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.