Prix immobilier Chabanière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chabanière. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 537 €

178 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 808 €

80 transactions DVF

Fourchette maison

1 750 € — 3 468 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 517 € — 3 316 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

304 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

205 000 €

surface médiane 96 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 150 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chabanière, le taux global est de 31.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.3 %

commune + EPCI

Taux communal

27.5 %

Taux EPCI

3.8 %

CC du Pays Mornantais (COPAMO)

TFPB moyenne / bien

857 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 739 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

4 249

Évolution 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

25 960 €

par an, par foyer

Densité

262 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chabanière est MACRON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.6 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

32.9 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chabanière est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.0 ‰

Vols dans véhicules

4.6 ‰

Vols de véhicules

5.2 ‰

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chabanière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 109 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Chabanière compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Chabanière, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Tour-de-Salvagny4 272 hab.4 212 €/m²
• Arnas4 215 hab.2 608 €/m²
• Pusignan4 172 hab.3 574 €/m²
• Chazay-d'Azergues4 164 hab.3 238 €/m²
• Val d'Oingt4 155 hab.2 501 €/m²
• Millery4 350 hab.4 000 €/m²
• Cours4 352 hab.623 €/m²
• Beauvallon4 135 hab.3 382 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chabanière ?

Le prix médian au m² à Chabanière est de 2 808 € pour un appartement et 2 537 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chabanière ?

Chabanière compte 4 249 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Chabanière ?

À Chabanière, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chabanière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chabanière est de 31.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chabanière est-elle une ville sûre ?

Chabanière se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chabanière ?

Le revenu médian par foyer à Chabanière est de 25 960 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.