Prix immobilier Caveirac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Caveirac. Le prix au m² appartement y est 83 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 778 €

229 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 817 €

20 transactions DVF

Fourchette maison

2 219 € — 3 420 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 830 € — 3 335 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

282 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

161 825 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 185 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

12.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Caveirac, le taux global est de 50.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.1 %

commune + EPCI

Taux communal

50.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Nîmes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 510 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 010 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

4 351

Évolution 5 ans

+5.7 %

Revenu médian

25 330 €

par an, par foyer

Densité

282 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Caveirac est LE PEN (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

16.4 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

28.8 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

43.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Caveirac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Caveirac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Caveirac compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Caveirac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rousson4 359 hab.1 105 €/m²
• Clarensac4 280 hab.2 476 €/m²
• Poulx4 237 hab.2 738 €/m²
• Redessan4 181 hab.1 861 €/m²
• Aramon4 127 hab.1 933 €/m²
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• Saint-Hilaire-de-Brethmas4 616 hab.1 464 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caveirac ?

Le prix médian au m² à Caveirac est de 2 817 € pour un appartement et 2 778 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Caveirac ?

Caveirac compte 4 351 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caveiracois).

Y a-t-il la fibre à Caveirac ?

Oui, à Caveirac 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Caveirac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caveirac est de 50.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Caveirac est-elle une ville sûre ?

Caveirac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Caveirac ?

Le revenu médian par foyer à Caveirac est de 25 330 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.