Prix immobilier Clarensac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Clarensac. Le prix au m² appartement y est 61 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 680 €

251 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 476 €

32 transactions DVF

Fourchette maison

1 916 € — 3 164 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 235 € — 2 624 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

285 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

152 150 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 167 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

12.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Clarensac, le taux global est de 54.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.6 %

commune + EPCI

Taux communal

54.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Nîmes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 379 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 524 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

4 280

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

24 940 €

par an, par foyer

Densité

292 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Clarensac est LE PEN (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

19.4 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

28.3 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

40.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 140 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Clarensac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Clarensac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Clarensac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Poulx4 237 hab.2 738 €/m²
• Caveirac4 351 hab.2 817 €/m²
• Rousson4 359 hab.1 105 €/m²
• Redessan4 181 hab.1 861 €/m²
• Aramon4 127 hab.1 933 €/m²
• Caissargues4 097 hab.2 390 €/m²
• Générac4 025 hab.2 200 €/m²
• Saint-Martin-de-Valgalgues4 603 hab.1 172 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clarensac ?

Le prix médian au m² à Clarensac est de 2 476 € pour un appartement et 2 680 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Clarensac ?

Clarensac compte 4 280 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clarensacois / clarensacoises).

Y a-t-il la fibre à Clarensac ?

Oui, à Clarensac 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Clarensac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Clarensac est de 54.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Clarensac est-elle une ville sûre ?

Clarensac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Clarensac ?

Le revenu médian par foyer à Clarensac est de 24 940 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.