Prix immobilier Cadenet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cadenet. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 105 €

260 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 456 €

106 transactions DVF

Fourchette maison

2 241 € — 4 187 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 864 € — 3 399 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

310 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

170 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 533 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.0 €/m²/mois

Loyer T3+

12.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cadenet, le taux global est de 36.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.3 %

commune + EPCI

Taux communal

34.4 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Territoriale Sud-Luberon

TFPB moyenne / bien

1 041 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 869 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

4 292

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

22 760 €

par an, par foyer

Densité

166 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cadenet est LE PEN (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

25.8 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

26.5 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

37.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 116 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cadenet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

10.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cadenet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 113 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

4

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadenet compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (28 km).

Communes voisines en Vaucluse

Si vous explorez Cadenet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cheval-Blanc4 317 hab.2 485 €/m²
• La Tour-d'Aigues4 346 hab.2 408 €/m²
• Camaret-sur-Aigues4 547 hab.1 816 €/m²
• Lauris3 896 hab.2 393 €/m²
• Robion4 746 hab.3 256 €/m²
• Lapalud3 836 hab.1 205 €/m²
• Mondragon3 679 hab.1 317 €/m²
• Saint-Saturnin-lès-Avignon5 119 hab.2 465 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cadenet ?

Le prix médian au m² à Cadenet est de 2 456 € pour un appartement et 3 105 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cadenet ?

Cadenet compte 4 292 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cadenétiens, cadenétiennes).

Y a-t-il la fibre à Cadenet ?

Oui, à Cadenet 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cadenet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cadenet est de 36.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cadenet est-elle une ville sûre ?

Cadenet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cadenet ?

Le revenu médian par foyer à Cadenet est de 22 760 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.