Prix immobilier Lanvallay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lanvallay. Le prix au m² appartement y est 94 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 74 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 174 €

336 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 458 €

41 transactions DVF

Fourchette maison

1 516 € — 2 635 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 873 € — 2 782 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

212 550 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

140 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 173 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lanvallay, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.8 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Dinan Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 027 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 461 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

4 222

Évolution 5 ans

+1.7 %

Revenu médian

23 960 €

par an, par foyer

Densité

285 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lanvallay est MACRON (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

22.3 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

35.5 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

27.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 47 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lanvallay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lanvallay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 73 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Lanvallay compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (8 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Lanvallay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Hillion4 274 hab.2 386 €/m²
• Beaussais-sur-Mer4 168 hab.3 273 €/m²
• Plœuc-L'Hermitage4 112 hab.1 218 €/m²
• Pléneuf-Val-André4 063 hab.4 400 €/m²
• Quévert3 966 hab.2 375 €/m²
• Châtelaudren-Plouagat3 961 hab.1 707 €/m²
• Pleslin-Trigavou3 955 hab.1 219 €/m²
• Erquy3 909 hab.4 350 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lanvallay ?

Le prix médian au m² à Lanvallay est de 2 458 € pour un appartement et 2 174 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lanvallay ?

Lanvallay compte 4 222 habitants selon le dernier recensement INSEE (les côtissois).

Y a-t-il la fibre à Lanvallay ?

À Lanvallay, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lanvallay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanvallay est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lanvallay est-elle une ville sûre ?

Lanvallay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lanvallay ?

Le revenu médian par foyer à Lanvallay est de 23 960 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.