Quel est le prix au m² à Le Château-d'Oléron ?

Le prix médian au m² à Le Château-d'Oléron est de 2 506 € pour un appartement et 3 147 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Château-d'Oléron ?

Le Château-d'Oléron compte 4 319 habitants selon le dernier recensement INSEE (les casteloléronais, chapelains).

Y a-t-il la fibre à Le Château-d'Oléron ?

Oui, à Le Château-d'Oléron 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Château-d'Oléron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Château-d'Oléron est de 56.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Château-d'Oléron est-elle une ville sûre ?

Le Château-d'Oléron se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Château-d'Oléron ?

Le revenu médian par foyer à Le Château-d'Oléron est de 22 720 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Charente-Maritime · 17480 · 4 319 habitants

Prix immobilier Le Château-d'Oléron en 2026

Le Château-d'Oléron est une commune française de 4 319 habitants (casteloléronais, chapelains) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 506 €/m², et celui d'une maison de 3 147 €/m² (source DVF, 527 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Château-d'Oléron. Le prix au m² appartement y est 52 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 145 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 147 €; 489 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 506 €; 38 transactions DVF
Fourchette maison: 2 390 € — 3 922 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 018 € — 3 045 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 255 000 €; surface médiane 82 m²
Prix médian d'un appartement: 150 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 1 653 €; sur 456 communes
Médiane département (maison): 1 282 €; sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 153 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement: 11.6 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Château-d'Oléron, le taux global est de 56.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 56.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 54.0 %
Taux EPCI: 2.3 %; CC de l'Île d'Oléron
TFPB moyenne / bien: 1 279 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 274 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 4 319
Évolution 5 ans: +3.5 %
Revenu médian: 22 720 €; par an, par foyer
Densité: 278 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 23 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 43 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 37 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Château-d'Oléron est LE PEN (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 24.5 %
Gauche / écologie: 6.3 %
Centre: 28.0 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 35.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 93 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes2
Dentistes1
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces1
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs17

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Château-d'Oléron est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.5 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Château-d'Oléron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations: 1
Points de charge: 3
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Le Château-d'Oléron compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Dolmen d'Ors dit la Piare
Fontaine
Pont Napoléon, dit aussi pont de la Brande ou pont Vauban
Citadelle et fortifications

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Château-d'Oléron ?: Le prix médian au m² à Le Château-d'Oléron est de 2 506 € pour un appartement et 3 147 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Château-d'Oléron ?: Le Château-d'Oléron compte 4 319 habitants selon le dernier recensement INSEE (les casteloléronais, chapelains).
Y a-t-il la fibre à Le Château-d'Oléron ?: Oui, à Le Château-d'Oléron 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Château-d'Oléron ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Château-d'Oléron est de 56.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Château-d'Oléron est-elle une ville sûre ?: Le Château-d'Oléron se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Château-d'Oléron ?: Le revenu médian par foyer à Le Château-d'Oléron est de 22 720 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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