Prix immobilier Pons en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pons. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 250 €

350 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 360 €

35 transactions DVF

Fourchette maison

819 € — 1 711 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 042 € — 1 493 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 676 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pons, le taux global est de 51.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.4 %

commune + EPCI

Taux communal

46.6 %

Taux EPCI

4.8 %

CC de la Haute Saintonge

TFPB moyenne / bien

1 690 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 282 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

4 273

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

20 640 €

par an, par foyer

Densité

154 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pons est LE PEN (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.3 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

20.1 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

29.2 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

39.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 187 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pons est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.7 ‰

Vols dans véhicules

3.8 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

11.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

7

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pons compte 10 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Pons, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Château-d'Oléron4 319 hab.2 506 €/m²
• Angoulins4 117 hab.3 735 €/m²
• La Tremblade4 436 hab.2 953 €/m²
• Aigrefeuille-d'Aunis4 479 hab.2 350 €/m²
• Fouras4 061 hab.3 682 €/m²
• Marans4 500 hab.1 821 €/m²
• Vaux-sur-Mer3 996 hab.4 754 €/m²
• Saint-Georges-d'Oléron3 948 hab.3 169 €/m²

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pons ?

Le prix médian au m² à Pons est de 1 360 € pour un appartement et 1 250 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pons ?

Pons compte 4 273 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pontois/pontoises).

Y a-t-il la fibre à Pons ?

Oui, à Pons 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pons est de 51.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pons est-elle une ville sûre ?

Pons se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pons ?

Le revenu médian par foyer à Pons est de 20 640 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.