Prix immobilier Villemoustaussou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villemoustaussou. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 570 €

307 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 373 €

18 transactions DVF

Fourchette maison

1 100 € — 2 139 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

911 € — 1 569 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

84 500 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 219 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villemoustaussou, le taux global est de 59.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

59.6 %

commune + EPCI

Taux communal

40.9 %

Taux EPCI

18.7 %

CA Carcassonne Agglo

TFPB moyenne / bien

1 539 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 590 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

4 468

Évolution 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

23 540 €

par an, par foyer

Densité

352 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villemoustaussou est LE PEN (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

20.5 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

29.4 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

38.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 112 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villemoustaussou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villemoustaussou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 44 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Villemoustaussou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Leucate4 550 hab.3 096 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villemoustaussou ?

Le prix médian au m² à Villemoustaussou est de 1 373 € pour un appartement et 1 570 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villemoustaussou ?

Villemoustaussou compte 4 468 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villemachois).

Y a-t-il la fibre à Villemoustaussou ?

Oui, à Villemoustaussou 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villemoustaussou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villemoustaussou est de 59.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villemoustaussou est-elle une ville sûre ?

Villemoustaussou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villemoustaussou ?

Le revenu médian par foyer à Villemoustaussou est de 23 540 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.