Prix immobilier Saint-Georges en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Georges. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 61 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

721 €

6 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 358 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

538 € — 929 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 204 € — 1 513 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

75 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

142 000 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

1 884 €

sur 13 communes

Médiane département (maison)

1 857 €

sur 13 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Georges, le taux global est de 62.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

62.0 %

commune + EPCI

Taux communal

56.0 %

Taux EPCI

6.0 %

CC de l'Est Guyanais

TFPB moyenne / bien

969 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 567 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

4 505

Évolution 5 ans

+10.5 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

2 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

60 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

7 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Georges est MÉLENCHON (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 77.1 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

32.9 %

Gauche / écologie

1.4 %

Centre

25.3 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

35.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 44 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

0 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Georges est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.5 ‰

Vols dans véhicules

1.3 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

2.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Georges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Guyane

Si vous explorez Saint-Georges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Roura3 409 hab.1 151 €/m²
• Montsinéry-Tonnegrande3 295 hab.2 862 €/m²
• Sinnamary2 830 hab.1 564 €/m²
• Iracoubo1 707 hab.1 818 €/m²
• Régina1 655 hab.1 005 €/m²
• Mana11 764 hab.1 278 €/m²
• Macouria18 847 hab.2 125 €/m²
• Kourou24 612 hab.1 950 €/m²

Voir toutes les communes du Guyane

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Georges ?

Le prix médian au m² à Saint-Georges est de 1 358 € pour un appartement et 721 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Georges ?

Saint-Georges compte 4 505 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Georges ?

À Saint-Georges, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Georges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Georges est de 62.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Georges est-elle une ville sûre ?

Saint-Georges se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.