Prix immobilier Le Morne-Rouge en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Morne-Rouge. Le prix au m² appartement y est 49 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 447 €

70 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 050 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

905 € — 2 004 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

873 € — 1 350 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

135 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

90 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

2 079 €

sur 34 communes

Médiane département (maison)

1 943 €

sur 34 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.9 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Morne-Rouge, le taux global est de 53.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.3 %

commune + EPCI

Taux communal

44.1 %

Taux EPCI

9.1 %

CA du Pays Nord Martinique

TFPB moyenne / bien

1 012 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 900 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 31.0 %.

Population

4 551

Évolution 5 ans

-10.8 %

Revenu médian

17 700 €

par an, par foyer

Densité

121 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

31.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

27 %

Inégalités (D9/D1)

3.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Morne-Rouge est MÉLENCHON (45.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 59.1 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

45.9 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

21.7 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

21.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 88 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Morne-Rouge est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Morne-Rouge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Morne-Rouge compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Martinique

Si vous explorez Le Morne-Rouge, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Case-Pilote4 499 hab.2 800 €/m²
• Sainte-Anne4 478 hab.3 976 €/m²
• Saint-Pierre4 088 hab.1 318 €/m²
• Les Anses-d'Arlet3 752 hab.3 659 €/m²
• Le Carbet3 517 hab.2 769 €/m²
• Le Diamant5 687 hab.4 280 €/m²
• Le Marigot3 034 hab.2 081 €/m²
• Basse-Pointe2 768 hab.835 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Morne-Rouge ?

Le prix médian au m² à Le Morne-Rouge est de 1 050 € pour un appartement et 1 447 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Morne-Rouge ?

Le Morne-Rouge compte 4 551 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rubi-mornais/ rubi-mornaise).

Y a-t-il la fibre à Le Morne-Rouge ?

À Le Morne-Rouge, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Morne-Rouge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Morne-Rouge est de 53.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Morne-Rouge est-elle une ville sûre ?

Le Morne-Rouge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Morne-Rouge ?

Le revenu médian par foyer à Le Morne-Rouge est de 17 700 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.