Prix immobilier Craon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Craon. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 364 €

369 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 078 €

33 transactions DVF

Fourchette maison

940 € — 1 707 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

717 € — 1 325 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 103 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 521 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.0 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Craon, le taux global est de 50.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.9 %

commune + EPCI

Taux communal

44.9 %

Taux EPCI

6.0 %

CC du Pays de Craon

TFPB moyenne / bien

1 734 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 411 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

4 435

Évolution 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

21 610 €

par an, par foyer

Densité

183 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Craon est MACRON (42.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.3 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

14.9 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

44.6 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

28.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 158 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Craon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Craon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

69.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations

1

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Craon compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Mayenne

Si vous explorez Craon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• L'Huisserie4 435 hab.2 123 €/m²
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• Montsûrs3 193 hab.909 €/m²
• Argentré2 873 hab.967 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Craon ?

Le prix médian au m² à Craon est de 1 078 € pour un appartement et 1 364 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Craon ?

Craon compte 4 435 habitants selon le dernier recensement INSEE (les craonnais).

Y a-t-il la fibre à Craon ?

Oui, à Craon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Craon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Craon est de 50.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Craon est-elle une ville sûre ?

Craon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Craon ?

Le revenu médian par foyer à Craon est de 21 610 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.