Prix immobilier Argentré en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Argentré. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 65 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 645 €

142 transactions DVF

Prix médian m² appartement

967 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 124 € — 2 055 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

791 € — 1 157 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

177 556 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

134 350 €

surface médiane 134 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 156 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Argentré, le taux global est de 51.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.5 %

commune + EPCI

Taux communal

51.1 %

Taux EPCI

0.4 %

CA Laval Agglomération

TFPB moyenne / bien

913 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 774 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 873

Évolution 5 ans

+3.3 %

Revenu médian

23 290 €

par an, par foyer

Densité

77 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Argentré est MACRON (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

36.8 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Argentré, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Argentré compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Argentré ?

Le prix médian au m² à Argentré est de 967 € pour un appartement et 1 645 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Argentré ?

Argentré compte 2 873 habitants selon le dernier recensement INSEE (les argentréens).

Y a-t-il la fibre à Argentré ?

Oui, à Argentré 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Argentré ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Argentré est de 51.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Argentré ?

Le revenu médian par foyer à Argentré est de 23 290 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.