Prix immobilier Argentat-sur-Dordogne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Argentat-sur-Dordogne. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

923 €

238 transactions DVF

Prix médian m² appartement

926 €

77 transactions DVF

Fourchette maison

632 € — 1 452 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

688 € — 1 136 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

64 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 330 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Argentat-sur-Dordogne, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.7 %

commune + EPCI

Taux communal

38.7 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Xaintrie Val'Dordogne

TFPB moyenne / bien

1 213 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 060 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

2 869

Évolution 5 ans

-6.9 %

Revenu médian

21 510 €

par an, par foyer

Densité

130 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Argentat-sur-Dordogne est MÉLENCHON (23.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

27.2 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

31.1 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

26.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 174 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Argentat-sur-Dordogne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Argentat-sur-Dordogne compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Argentat-sur-Dordogne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Uzerche2 798 hab.583 €/m²
• Cosnac3 026 hab.908 €/m²
• Donzenac2 705 hab.1 180 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Argentat-sur-Dordogne ?

Le prix médian au m² à Argentat-sur-Dordogne est de 926 € pour un appartement et 923 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Argentat-sur-Dordogne ?

Argentat-sur-Dordogne compte 2 869 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Argentat-sur-Dordogne ?

Oui, à Argentat-sur-Dordogne 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Argentat-sur-Dordogne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Argentat-sur-Dordogne est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Argentat-sur-Dordogne ?

Le revenu médian par foyer à Argentat-sur-Dordogne est de 21 510 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.