Prix immobilier Mauzé-sur-le-Mignon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mauzé-sur-le-Mignon. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 72 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 546 €

257 transactions DVF

Prix médian m² appartement

904 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 125 € — 1 933 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

688 € — 919 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

103 250 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 241 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.6 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mauzé-sur-le-Mignon, le taux global est de 45.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.5 %

commune + EPCI

Taux communal

45.5 %

Taux EPCI

0.1 %

CA du Niortais

TFPB moyenne / bien

999 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 194 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 893

Évolution 5 ans

+3.8 %

Revenu médian

21 960 €

par an, par foyer

Densité

120 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mauzé-sur-le-Mignon est MACRON (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

21.8 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

36.4 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

31.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mauzé-sur-le-Mignon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

76.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

80.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Si vous explorez Mauzé-sur-le-Mignon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Frontenay-Rohan-Rohan2 946 hab.1 598 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Le prix médian au m² à Mauzé-sur-le-Mignon est de 904 € pour un appartement et 1 546 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Mauzé-sur-le-Mignon compte 2 893 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mauzéens).

Y a-t-il la fibre à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Oui, à Mauzé-sur-le-Mignon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mauzé-sur-le-Mignon est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Le revenu médian par foyer à Mauzé-sur-le-Mignon est de 21 960 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.