Quel est le prix au m² à Lorris ?

Le prix médian au m² à Lorris est de 872 € pour un appartement et 1 118 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lorris ?

Lorris compte 2 997 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lorrissois).

Y a-t-il la fibre à Lorris ?

Oui, à Lorris 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lorris ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lorris est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lorris ?

Le revenu médian par foyer à Lorris est de 21 630 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Loiret · 45260 · 2 997 habitants

Prix immobilier Lorris en 2026

Lorris est une commune française de 2 997 habitants (lorrissois) située dans Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 872 €/m², et celui d'une maison de 1 118 €/m² (source DVF, 242 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lorris. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 118 €; 228 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 872 €; 14 transactions DVF
Fourchette maison: 817 € — 1 587 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 800 € — 1 184 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 122 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 92 500 €; surface médiane 98 m²
Médiane département (appart): 1 191 €; sur 322 communes
Médiane département (maison): 1 202 €; sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 232 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.3 % par an.

Loyer appartement: 9.7 €/m²/mois
Loyer maison: 7.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lorris, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.6 %
Taux EPCI: 0.4 %; CC Canaux et Forêts en Gâtinais
TFPB moyenne / bien: 1 081 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 706 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 2 997
Évolution 5 ans: +3.4 %
Revenu médian: 21 630 €; par an, par foyer
Densité: 67 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lorris est LE PEN (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.8 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 20.3 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 28.0 %
Droite: 7.7 %
Extrême droite: 39.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 67 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes2
Dentistes3
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces1
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs13

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lorris, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lorris compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame
Hôtel de ville
Halle
Les quatre maisons forestières et le monument commémoratif situés au Carrefour de la Résistance

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lorris ?: Le prix médian au m² à Lorris est de 872 € pour un appartement et 1 118 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lorris ?: Lorris compte 2 997 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lorrissois).
Y a-t-il la fibre à Lorris ?: Oui, à Lorris 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lorris ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lorris est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Lorris ?: Le revenu médian par foyer à Lorris est de 21 630 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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