Prix immobilier Montesquieu-Volvestre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montesquieu-Volvestre. Le prix au m² appartement y est 55 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 292 €

190 transactions DVF

Prix médian m² appartement

868 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

836 € — 1 808 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

650 € — 1 214 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

146 750 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

86 050 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 338 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.4 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montesquieu-Volvestre, le taux global est de 46.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.8 %

Taux EPCI

7.0 %

CC du Volvestre

TFPB moyenne / bien

1 062 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 268 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

3 096

Évolution 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

21 660 €

par an, par foyer

Densité

52 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montesquieu-Volvestre est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

24.1 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

27.6 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

37.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montesquieu-Volvestre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 82 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Montesquieu-Volvestre compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Montesquieu-Volvestre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montberon3 110 hab.2 709 €/m²
• Bérat3 071 hab.1 953 €/m²
• Gagnac-sur-Garonne3 192 hab.2 509 €/m²
• Vernet3 207 hab.2 250 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montesquieu-Volvestre ?

Le prix médian au m² à Montesquieu-Volvestre est de 868 € pour un appartement et 1 292 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montesquieu-Volvestre ?

Montesquieu-Volvestre compte 3 096 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montesquiviens, montesquiviennes).

Y a-t-il la fibre à Montesquieu-Volvestre ?

À Montesquieu-Volvestre, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montesquieu-Volvestre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montesquieu-Volvestre est de 46.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montesquieu-Volvestre ?

Le revenu médian par foyer à Montesquieu-Volvestre est de 21 660 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.