Prix immobilier Fonbeauzard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fonbeauzard. Le prix au m² appartement y est 35 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 81 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 832 €

105 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 604 €

148 transactions DVF

Fourchette maison

2 440 € — 3 151 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 341 € — 2 885 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

269 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

133 540 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 591 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fonbeauzard, le taux global est de 54.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.1 %

commune + EPCI

Taux communal

40.9 %

Taux EPCI

13.2 %

Toulouse Métropole

TFPB moyenne / bien

1 323 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 426 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 968

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

23 240 €

par an, par foyer

Densité

2 301 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fonbeauzard est MACRON (25.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

25.9 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

29.7 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

33.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fonbeauzard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.0 ‰

Vols dans véhicules

5.6 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fonbeauzard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 704 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

1

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Fonbeauzard compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Fonbeauzard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cintegabelle2 978 hab.1 765 €/m²
• Noé2 949 hab.1 986 €/m²
• Lapeyrouse-Fossat2 947 hab.1 471 €/m²
• Labastidette2 943 hab.2 235 €/m²
• Lespinasse2 915 hab.2 541 €/m²
• Brax2 885 hab.2 500 €/m²
• Bérat3 071 hab.1 953 €/m²
• Buzet-sur-Tarn2 850 hab.2 061 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fonbeauzard ?

Le prix médian au m² à Fonbeauzard est de 2 604 € pour un appartement et 2 832 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fonbeauzard ?

Fonbeauzard compte 2 968 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bauzifontins, bauzifontines).

Y a-t-il la fibre à Fonbeauzard ?

Oui, à Fonbeauzard 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fonbeauzard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fonbeauzard est de 54.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fonbeauzard est-elle une ville sûre ?

Fonbeauzard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fonbeauzard ?

Le revenu médian par foyer à Fonbeauzard est de 23 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.