Prix immobilier Buzet-sur-Tarn en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Buzet-sur-Tarn. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 203 €

174 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 061 €

31 transactions DVF

Fourchette maison

1 501 € — 2 838 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 840 € — 2 240 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

257 898 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

95 000 €

surface médiane 42 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 159 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Buzet-sur-Tarn, le taux global est de 49.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.5 %

commune + EPCI

Taux communal

43.0 %

Taux EPCI

6.5 %

CC Val'Aïgo

TFPB moyenne / bien

1 289 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 598 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

2 850

Évolution 5 ans

+4.9 %

Revenu médian

25 560 €

par an, par foyer

Densité

94 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Buzet-sur-Tarn est LE PEN (25.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.5 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

22.6 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

30.1 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

35.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Buzet-sur-Tarn est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Buzet-sur-Tarn, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Buzet-sur-Tarn compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Buzet-sur-Tarn, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Venerque2 823 hab.1 946 €/m²
• Brax2 885 hab.2 500 €/m²
• Pinsaguel2 798 hab.2 768 €/m²
• Lespinasse2 915 hab.2 541 €/m²
• Ayguesvives2 764 hab.2 321 €/m²
• Labastidette2 943 hab.2 235 €/m²
• Lapeyrouse-Fossat2 947 hab.1 471 €/m²
• Noé2 949 hab.1 986 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Buzet-sur-Tarn ?

Le prix médian au m² à Buzet-sur-Tarn est de 2 061 € pour un appartement et 2 203 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Buzet-sur-Tarn ?

Buzet-sur-Tarn compte 2 850 habitants selon le dernier recensement INSEE (les buzétois, buzétoises).

Y a-t-il la fibre à Buzet-sur-Tarn ?

À Buzet-sur-Tarn, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Buzet-sur-Tarn ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Buzet-sur-Tarn est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Buzet-sur-Tarn est-elle une ville sûre ?

Buzet-sur-Tarn se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Buzet-sur-Tarn ?

Le revenu médian par foyer à Buzet-sur-Tarn est de 25 560 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.