Quel est le prix au m² à Margaux-Cantenac ?

Le prix médian au m² à Margaux-Cantenac est de 1 994 € pour un appartement et 2 415 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Margaux-Cantenac ?

Margaux-Cantenac compte 2 831 habitants selon le dernier recensement INSEE (les margalais(es)).

Y a-t-il la fibre à Margaux-Cantenac ?

Oui, à Margaux-Cantenac 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Margaux-Cantenac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Margaux-Cantenac est de 34.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Margaux-Cantenac est-elle une ville sûre ?

Margaux-Cantenac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Margaux-Cantenac ?

Le revenu médian par foyer à Margaux-Cantenac est de 23 770 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Gironde · 33460 · 2 831 habitants

Prix immobilier Margaux-Cantenac en 2026

Margaux-Cantenac est une commune française de 2 831 habitants (margalais(es)) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 994 €/m², et celui d'une maison de 2 415 €/m² (source DVF, 211 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Margaux-Cantenac. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 415 €; 201 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 994 €; 10 transactions DVF
Fourchette maison: 1 778 € — 3 007 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 536 € — 2 535 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 232 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 158 000 €; surface médiane 78 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 126 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement: 13.9 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Margaux-Cantenac, le taux global est de 34.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.6 %
Taux EPCI: 1.2 %; CC Médoc Estuaire
TFPB moyenne / bien: 963 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 761 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 2 831
Évolution 5 ans: -4.1 %
Revenu médian: 23 770 €; par an, par foyer
Densité: 387 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 45 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Margaux-Cantenac est LE PEN (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 21.5 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 29.4 %
Droite: 2.9 %
Extrême droite: 40.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 389 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes1
Dentistes2
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Margaux-Cantenac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: —
Vols dans véhicules: 2.8 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 4.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Margaux-Cantenac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 80.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 3
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Margaux-Cantenac compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Château
Château Rauzan-Ségla

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Margaux-Cantenac ?: Le prix médian au m² à Margaux-Cantenac est de 1 994 € pour un appartement et 2 415 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Margaux-Cantenac ?: Margaux-Cantenac compte 2 831 habitants selon le dernier recensement INSEE (les margalais(es)).
Y a-t-il la fibre à Margaux-Cantenac ?: Oui, à Margaux-Cantenac 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Margaux-Cantenac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Margaux-Cantenac est de 34.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Margaux-Cantenac est-elle une ville sûre ?: Margaux-Cantenac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Margaux-Cantenac ?: Le revenu médian par foyer à Margaux-Cantenac est de 23 770 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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