Prix immobilier Venerque en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Venerque. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 73 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 708 €

157 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 946 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

1 868 € — 3 097 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 605 € — 2 654 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

270 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

167 100 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 166 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Venerque, le taux global est de 57.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.7 %

commune + EPCI

Taux communal

55.7 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Bassin Auterivain Haut-Garonnais

TFPB moyenne / bien

1 600 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 776 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 823

Évolution 5 ans

+10.5 %

Revenu médian

26 420 €

par an, par foyer

Densité

195 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Venerque est MACRON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

28.9 %

Gauche / écologie

8.9 %

Centre

31.8 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

26.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 248 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Venerque est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Venerque, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 118 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Venerque compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Venerque, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pinsaguel2 798 hab.2 768 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Venerque ?

Le prix médian au m² à Venerque est de 1 946 € pour un appartement et 2 708 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Venerque ?

Venerque compte 2 823 habitants selon le dernier recensement INSEE (les venerquois, venerquoises).

Y a-t-il la fibre à Venerque ?

Oui, à Venerque 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Venerque ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Venerque est de 57.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Venerque est-elle une ville sûre ?

Venerque se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Venerque ?

Le revenu médian par foyer à Venerque est de 26 420 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.