Prix immobilier Aoste en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aoste. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 004 €

161 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 908 €

60 transactions DVF

Fourchette maison

1 489 € — 2 556 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 499 € — 2 233 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

215 505 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

100 500 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 162 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aoste, le taux global est de 34.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.7 %

commune + EPCI

Taux communal

32.2 %

Taux EPCI

2.5 %

CC Les Vals du Dauphiné

TFPB moyenne / bien

1 371 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 946 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 869

Évolution 5 ans

-0.1 %

Revenu médian

21 860 €

par an, par foyer

Densité

286 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aoste est LE PEN (35.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

24.0 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

45.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 105 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aoste est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aoste, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Aoste, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Diémoz2 876 hab.3 468 €/m²
• Valencin2 891 hab.3 388 €/m²
• Saint-Nazaire-les-Eymes2 995 hab.3 972 €/m²
• Saint-André-le-Gaz2 742 hab.1 765 €/m²
• Chapareillan2 997 hab.2 369 €/m²
• Saint-Siméon-de-Bressieux3 029 hab.1 389 €/m²
• Chanas2 706 hab.1 771 €/m²
• Saint-Just-Chaleyssin2 676 hab.3 681 €/m²

Voir toutes les communes du Isère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aoste ?

Le prix médian au m² à Aoste est de 1 908 € pour un appartement et 2 004 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aoste ?

Aoste compte 2 869 habitants selon le dernier recensement INSEE (les outards, outardes).

Y a-t-il la fibre à Aoste ?

Oui, à Aoste 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aoste ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aoste est de 34.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aoste est-elle une ville sûre ?

Aoste se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aoste ?

Le revenu médian par foyer à Aoste est de 21 860 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.