Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-les-Eymes ?

Le prix médian au m² à Saint-Nazaire-les-Eymes est de 3 972 € pour un appartement et 3 977 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Nazaire-les-Eymes ?

Saint-Nazaire-les-Eymes compte 2 995 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-nazairois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Nazaire-les-Eymes ?

Oui, à Saint-Nazaire-les-Eymes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Nazaire-les-Eymes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Nazaire-les-Eymes est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Nazaire-les-Eymes est-elle une ville sûre ?

Saint-Nazaire-les-Eymes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Nazaire-les-Eymes ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Nazaire-les-Eymes est de 34 260 € par an (INSEE Filosofi), 39 % au-dessus de la médiane du département.

Isère · 38330 · 2 995 habitants

Prix immobilier Saint-Nazaire-les-Eymes en 2026

Saint-Nazaire-les-Eymes est une commune française de 2 995 habitants (saint-nazairois) située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 972 €/m², et celui d'une maison de 3 977 €/m² (source DVF, 164 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Nazaire-les-Eymes. Le prix au m² appartement y est 92 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 80 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 977 €; 112 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 972 €; 52 transactions DVF
Fourchette maison: 3 267 € — 4 835 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 443 € — 4 598 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 514 660 €; surface médiane 122 m²
Prix médian d'un appartement: 300 000 €; surface médiane 74 m²
Médiane département (appart): 2 073 €; sur 501 communes
Médiane département (maison): 2 206 €; sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 132 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement: 15.7 €/m²/mois
Loyer maison: 13.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Nazaire-les-Eymes, le taux global est de 47.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.6 %
Taux EPCI: 4.8 %; CC Le Grésivaudan
TFPB moyenne / bien: 2 092 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 422 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 39 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 995
Évolution 5 ans: +0.9 %
Revenu médian: 34 260 €; par an, par foyer
Densité: 343 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 77 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Nazaire-les-Eymes est MACRON (41.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.6 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 15.3 %
Gauche / écologie: 11.7 %
Centre: 43.0 %
Droite: 6.5 %
Extrême droite: 22.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 134 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Nazaire-les-Eymes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.5 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Nazaire-les-Eymes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 2
Points de charge: 20
Charge rapide (≥ 50 kW): 16
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-les-Eymes ?: Le prix médian au m² à Saint-Nazaire-les-Eymes est de 3 972 € pour un appartement et 3 977 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Nazaire-les-Eymes ?: Saint-Nazaire-les-Eymes compte 2 995 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-nazairois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Nazaire-les-Eymes ?: Oui, à Saint-Nazaire-les-Eymes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Nazaire-les-Eymes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Nazaire-les-Eymes est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Nazaire-les-Eymes est-elle une ville sûre ?: Saint-Nazaire-les-Eymes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Nazaire-les-Eymes ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Nazaire-les-Eymes est de 34 260 € par an (INSEE Filosofi), 39 % au-dessus de la médiane du département.

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