Prix immobilier Villefranque en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villefranque. Le prix au m² appartement y est 165 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 156 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 400 €

107 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 901 €

38 transactions DVF

Fourchette maison

2 020 € — 4 528 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 883 € — 4 249 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

515 000 €

surface médiane 159 m²

Prix médian d'un appartement

192 091 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

12.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villefranque, le taux global est de 27.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.7 %

commune + EPCI

Taux communal

24.8 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

992 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 581 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 893

Évolution 5 ans

+11.4 %

Revenu médian

25 430 €

par an, par foyer

Densité

168 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villefranque est MACRON (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

40.8 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

27.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villefranque, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 85 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Villefranque compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Villefranque, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bordes2 885 hab.1 221 €/m²
• Pontacq2 904 hab.1 202 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villefranque ?

Le prix médian au m² à Villefranque est de 3 901 € pour un appartement et 3 400 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villefranque ?

Villefranque compte 2 893 habitants selon le dernier recensement INSEE (les milafrangar).

Y a-t-il la fibre à Villefranque ?

Oui, à Villefranque 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villefranque ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefranque est de 27.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villefranque ?

Le revenu médian par foyer à Villefranque est de 25 430 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.