Prix immobilier Saint-Molf en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Molf. Le prix au m² appartement y est 68 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 604 €

172 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 797 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 798 € — 3 302 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 797 € — 3 797 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

283 750 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

300 000 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 101 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.8 % par an.

Loyer appartement

12.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Molf, le taux global est de 44.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.3 %

commune + EPCI

Taux communal

42.8 %

Taux EPCI

1.5 %

CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)

TFPB moyenne / bien

820 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 852 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

2 848

Évolution 5 ans

+11.3 %

Revenu médian

23 370 €

par an, par foyer

Densité

123 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

21 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Molf est LE PEN (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

8.7 %

Centre

29.2 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

36.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 105 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Molf, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 122 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Saint-Molf, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Batz-sur-Mer2 823 hab.4 329 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Molf ?

Le prix médian au m² à Saint-Molf est de 3 797 € pour un appartement et 2 604 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Molf ?

Saint-Molf compte 2 848 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mendulphins, mendulphines).

Y a-t-il la fibre à Saint-Molf ?

Oui, à Saint-Molf 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Molf ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Molf est de 44.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Molf ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Molf est de 23 370 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.