Prix immobilier Mouzillon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mouzillon. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 410 €

141 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 256 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 736 € — 2 893 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 395 € — 2 274 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

240 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

143 000 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 176 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mouzillon, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.0 %

commune + EPCI

Taux communal

36.4 %

Taux EPCI

0.6 %

CC Sèvre et Loire

TFPB moyenne / bien

748 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 025 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 883

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

24 130 €

par an, par foyer

Densité

176 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mouzillon est MACRON (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.8 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

21.7 %

Gauche / écologie

8.5 %

Centre

37.7 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

25.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mouzillon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 154 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Mouzillon compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mouzillon ?

Le prix médian au m² à Mouzillon est de 2 256 € pour un appartement et 2 410 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mouzillon ?

Mouzillon compte 2 883 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mouzillonnais).

Y a-t-il la fibre à Mouzillon ?

Oui, à Mouzillon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mouzillon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mouzillon est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mouzillon ?

Le revenu médian par foyer à Mouzillon est de 24 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.