Prix immobilier Chauvé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chauvé. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 049 €

185 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 500 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

1 420 € — 2 835 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 364 € — 2 653 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

233 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

180 000 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 136 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chauvé, le taux global est de 36.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.3 %

commune + EPCI

Taux communal

30.4 %

Taux EPCI

5.9 %

CA Pornic Agglo Pays de Retz

TFPB moyenne / bien

671 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 849 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 000

Évolution 5 ans

+6.6 %

Revenu médian

22 680 €

par an, par foyer

Densité

73 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chauvé est LE PEN (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

18.5 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

30.6 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

38.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 33 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chauvé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 131 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Chauvé compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Chauvé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Crossac2 997 hab.2 463 €/m²
• Sainte-Anne-sur-Brivet2 996 hab.1 875 €/m²
• Port-Saint-Père3 013 hab.2 668 €/m²
• Paimbœuf3 015 hab.1 804 €/m²
• Maisdon-sur-Sèvre3 047 hab.2 362 €/m²
• Erbray3 058 hab.483 €/m²
• Bouvron3 069 hab.1 161 €/m²
• Mouzillon2 883 hab.2 256 €/m²

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chauvé ?

Le prix médian au m² à Chauvé est de 2 500 € pour un appartement et 2 049 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chauvé ?

Chauvé compte 3 000 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chauvéens).

Y a-t-il la fibre à Chauvé ?

Oui, à Chauvé 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chauvé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chauvé est de 36.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chauvé ?

Le revenu médian par foyer à Chauvé est de 22 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.