Prix immobilier Angles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Angles. Le prix au m² appartement y est 67 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 62 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 600 €

383 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 199 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

2 045 € — 3 083 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 818 € — 2 661 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

220 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

194 200 €

surface médiane 94 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 128 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Angles, le taux global est de 35.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.8 %

commune + EPCI

Taux communal

31.5 %

Taux EPCI

4.3 %

CC Vendée Grand Littoral

TFPB moyenne / bien

584 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 634 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

2 926

Évolution 5 ans

+5.1 %

Revenu médian

23 030 €

par an, par foyer

Densité

88 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

25 %

60 ans et plus

58 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Angles est LE PEN (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

16.0 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

32.8 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

41.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 34 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Angles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 67 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Angles compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (5 km), commune touristique.

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Angles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Brouzils2 914 hab.1 667 €/m²
• Sainte-Hermine2 951 hab.1 291 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Angles ?

Le prix médian au m² à Angles est de 2 199 € pour un appartement et 2 600 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Angles ?

Angles compte 2 926 habitants selon le dernier recensement INSEE (les anglois).

Y a-t-il la fibre à Angles ?

Oui, à Angles 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Angles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Angles est de 35.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Angles ?

Le revenu médian par foyer à Angles est de 23 030 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.