Quel est le prix au m² à Mouchamps ?

Le prix médian au m² à Mouchamps est de 959 € pour un appartement et 1 492 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mouchamps ?

Mouchamps compte 2 957 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mouchampais).

Y a-t-il la fibre à Mouchamps ?

Oui, à Mouchamps 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mouchamps ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mouchamps est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mouchamps ?

Le revenu médian par foyer à Mouchamps est de 21 950 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vendée · 85640 · 2 957 habitants

Prix immobilier Mouchamps en 2026

Mouchamps est une commune française de 2 957 habitants (mouchampais) située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 959 €/m², et celui d'une maison de 1 492 €/m² (source DVF, 173 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mouchamps. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 492 €; 171 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 959 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 037 € — 2 080 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 914 € — 1 004 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 167 000 €; surface médiane 106 m²
Prix médian d'un appartement: 117 745 €; surface médiane 129 m²
Médiane département (appart): 1 316 €; sur 258 communes
Médiane département (maison): 1 608 €; sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 135 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.7 % par an.

Loyer appartement: 10.2 €/m²/mois
Loyer maison: 7.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mouchamps, le taux global est de 44.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.5 %
Taux EPCI: 6.4 %; CC du Pays des Herbiers
TFPB moyenne / bien: 868 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 936 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 2 957
Évolution 5 ans: +3.2 %
Revenu médian: 21 950 €; par an, par foyer
Densité: 54 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 2.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mouchamps est MACRON (40.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 14.8 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 43.9 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 27.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 34 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mouchamps, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 133 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mouchamps compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Château du Parc Soubise
Eglise paroissiale Saint-Pierre
Lieu d'inhumation de Georges Clemenceau
Monument au Commandant Guilbaud

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mouchamps ?: Le prix médian au m² à Mouchamps est de 959 € pour un appartement et 1 492 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mouchamps ?: Mouchamps compte 2 957 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mouchampais).
Y a-t-il la fibre à Mouchamps ?: Oui, à Mouchamps 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mouchamps ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mouchamps est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Mouchamps ?: Le revenu médian par foyer à Mouchamps est de 21 950 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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