Quel est le prix au m² à Giromagny ?

Le prix médian au m² à Giromagny est de 917 € pour un appartement et 1 229 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Giromagny ?

Giromagny compte 2 908 habitants selon le dernier recensement INSEE (les giromagniens).

Y a-t-il la fibre à Giromagny ?

À Giromagny, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Giromagny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Giromagny est de 32.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Giromagny ?

Le revenu médian par foyer à Giromagny est de 20 890 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Territoire de Belfort · 90200 · 2 908 habitants

Prix immobilier Giromagny en 2026

Giromagny est une commune française de 2 908 habitants (giromagniens) située dans Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 917 €/m², et celui d'une maison de 1 229 €/m² (source DVF, 194 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Giromagny. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 229 €; 111 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 917 €; 83 transactions DVF
Fourchette maison: 845 € — 1 604 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 616 € — 1 199 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 139 000 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 85 000 €; surface médiane 103 m²
Médiane département (appart): 1 239 €; sur 101 communes
Médiane département (maison): 1 542 €; sur 101 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 537 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.5 % par an.

Loyer appartement: 10.3 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Giromagny, le taux global est de 32.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.7 %
Taux EPCI: 4.0 %; CC des Vosges du Sud
TFPB moyenne / bien: 1 346 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 132 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 2 908
Évolution 5 ans: -7.1 %
Revenu médian: 20 890 €; par an, par foyer
Densité: 513 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Giromagny est LE PEN (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.6 %.

Extrême gauche: 2.5 %
Gauche radicale: 19.2 %
Gauche / écologie: 4.1 %
Centre: 25.1 %
Droite: 2.8 %
Extrême droite: 46.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 275 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes1
Dentistes3
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques5
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs16

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 89 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 89 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Giromagny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 79.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Giromagny compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Monument commémoratif de la réunion de l'Alsace à la France en 1648
Fort Dorsner (également sur commune d'Auxelles-Bas)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Giromagny ?: Le prix médian au m² à Giromagny est de 917 € pour un appartement et 1 229 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Giromagny ?: Giromagny compte 2 908 habitants selon le dernier recensement INSEE (les giromagniens).
Y a-t-il la fibre à Giromagny ?: À Giromagny, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Giromagny ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Giromagny est de 32.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Giromagny ?: Le revenu médian par foyer à Giromagny est de 20 890 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

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