Prix immobilier Lafrançaise en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lafrançaise. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 053 €

145 transactions DVF

Prix médian m² appartement

914 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

796 € — 1 737 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

599 € — 1 249 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

172 000 €

surface médiane 131 m²

Prix médian d'un appartement

175 000 €

surface médiane 230 m²

Médiane département (appart)

1 081 €

sur 183 communes

Médiane département (maison)

1 250 €

sur 183 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 323 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.6 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lafrançaise, le taux global est de 62.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

62.4 %

commune + EPCI

Taux communal

53.1 %

Taux EPCI

9.3 %

CC du Pays de Lafrançaise

TFPB moyenne / bien

1 234 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 981 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

2 852

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

21 300 €

par an, par foyer

Densité

57 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lafrançaise est LE PEN (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

21.1 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

31.6 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

36.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 105 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lafrançaise est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lafrançaise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lafrançaise compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Tarn-et-Garonne

Si vous explorez Lafrançaise, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Ville-Dieu-du-Temple3 251 hab.1 541 €/m²
• Albias3 305 hab.1 525 €/m²
• Saint-Nicolas-de-la-Grave2 293 hab.1 064 €/m²
• Septfonds2 248 hab.1 186 €/m²
• Monclar-de-Quercy2 026 hab.743 €/m²
• Bressols3 729 hab.1 818 €/m²
• Beaumont-de-Lomagne3 768 hab.1 034 €/m²
• Saint-Nauphary1 921 hab.1 370 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lafrançaise ?

Le prix médian au m² à Lafrançaise est de 914 € pour un appartement et 1 053 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lafrançaise ?

Lafrançaise compte 2 852 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lafrançaisains).

Y a-t-il la fibre à Lafrançaise ?

Oui, à Lafrançaise 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lafrançaise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lafrançaise est de 62.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lafrançaise est-elle une ville sûre ?

Lafrançaise se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lafrançaise ?

Le revenu médian par foyer à Lafrançaise est de 21 300 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.