Prix immobilier Monclar-de-Quercy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Monclar-de-Quercy. Le prix au m² appartement y est 31 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

919 €

177 transactions DVF

Prix médian m² appartement

743 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

582 € — 1 458 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

717 € — 917 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

137 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

51 000 €

surface médiane 160 m²

Médiane département (appart)

1 081 €

sur 183 communes

Médiane département (maison)

1 250 €

sur 183 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 137 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.5 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Monclar-de-Quercy, le taux global est de 56.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.4 %

commune + EPCI

Taux communal

47.7 %

Taux EPCI

8.6 %

CC Quercy Vert-Aveyron

TFPB moyenne / bien

940 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 668 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 026

Évolution 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

20 810 €

par an, par foyer

Densité

54 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Monclar-de-Quercy est LE PEN (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

22.2 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

23.0 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

44.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 99 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Monclar-de-Quercy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Monclar-de-Quercy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

57.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

69.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Tarn-et-Garonne

Si vous explorez Monclar-de-Quercy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Nauphary1 921 hab.1 370 €/m²
• Saint-Antonin-Noble-Val1 918 hab.1 502 €/m²
• Réalville1 863 hab.886 €/m²
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• Pompignan1 721 hab.640 €/m²
• Orgueil1 721 hab.1 824 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monclar-de-Quercy ?

Le prix médian au m² à Monclar-de-Quercy est de 743 € pour un appartement et 919 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Monclar-de-Quercy ?

Monclar-de-Quercy compte 2 026 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monclarais).

Y a-t-il la fibre à Monclar-de-Quercy ?

À Monclar-de-Quercy, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Monclar-de-Quercy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monclar-de-Quercy est de 56.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Monclar-de-Quercy est-elle une ville sûre ?

Monclar-de-Quercy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Monclar-de-Quercy ?

Le revenu médian par foyer à Monclar-de-Quercy est de 20 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.