Prix immobilier Réalville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Réalville. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 191 €

115 transactions DVF

Prix médian m² appartement

886 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

839 € — 1 747 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

770 € — 982 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 000 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

161 500 €

surface médiane 180 m²

Médiane département (appart)

1 081 €

sur 183 communes

Médiane département (maison)

1 250 €

sur 183 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 111 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.7 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Réalville, le taux global est de 49.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.5 %

commune + EPCI

Taux communal

41.8 %

Taux EPCI

7.7 %

CC du Quercy Caussadais

TFPB moyenne / bien

1 146 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 329 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 863

Évolution 5 ans

-2.9 %

Revenu médian

21 240 €

par an, par foyer

Densité

73 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Réalville est LE PEN (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

20.2 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

28.6 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

42.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 54 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Réalville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Réalville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Réalville compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Tarn-et-Garonne

Si vous explorez Réalville, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Antonin-Noble-Val1 918 hab.1 502 €/m²
• Saint-Nauphary1 921 hab.1 370 €/m²
• Pompignan1 721 hab.640 €/m²
• Orgueil1 721 hab.1 824 €/m²
• Corbarieu1 702 hab.1 719 €/m²
• Monclar-de-Quercy2 026 hab.743 €/m²
• Montbartier1 643 hab.1 715 €/m²
• Dieupentale1 634 hab.1 550 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Réalville ?

Le prix médian au m² à Réalville est de 886 € pour un appartement et 1 191 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Réalville ?

Réalville compte 1 863 habitants selon le dernier recensement INSEE (les réalvillois).

Y a-t-il la fibre à Réalville ?

Oui, à Réalville 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Réalville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Réalville est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Réalville est-elle une ville sûre ?

Réalville se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Réalville ?

Le revenu médian par foyer à Réalville est de 21 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.