Prix immobilier Pédernec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pédernec. Le prix au m² appartement y est 31 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 147 €

153 transactions DVF

Prix médian m² appartement

874 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

712 € — 1 585 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

604 € — 954 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 000 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

125 000 €

surface médiane 150 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 100 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.2 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pédernec, le taux global est de 40.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.9 %

commune + EPCI

Taux communal

37.8 %

Taux EPCI

3.2 %

CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat

TFPB moyenne / bien

645 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 575 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 874

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

21 810 €

par an, par foyer

Densité

70 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pédernec est MACRON (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

24.8 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

32.0 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

30.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pédernec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pédernec compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Pédernec, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lanvollon1 846 hab.1 966 €/m²
• Pommerit-le-Vicomte1 834 hab.1 220 €/m²
• Plélan-le-Petit1 933 hab.1 015 €/m²
• Coëtmieux1 812 hab.1 887 €/m²
• Évran1 794 hab.1 664 €/m²
• Rospez1 787 hab.1 532 €/m²
• Lantic1 771 hab.1 781 €/m²
• Plouguiel1 745 hab.939 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pédernec ?

Le prix médian au m² à Pédernec est de 874 € pour un appartement et 1 147 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pédernec ?

Pédernec compte 1 874 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pédernecois).

Y a-t-il la fibre à Pédernec ?

Oui, à Pédernec 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pédernec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pédernec est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Pédernec ?

Le revenu médian par foyer à Pédernec est de 21 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.