Prix immobilier Saint-Aigulin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Aigulin. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

879 €

149 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

625 € — 1 237 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 138 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Aigulin, le taux global est de 46.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.9 %

commune + EPCI

Taux communal

41.9 %

Taux EPCI

5.0 %

CC de la Haute Saintonge

TFPB moyenne / bien

1 064 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 266 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 888

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

19 830 €

par an, par foyer

Densité

66 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Aigulin est LE PEN (37.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

19.4 %

Gauche / écologie

2.5 %

Centre

26.9 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

45.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 159 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Aigulin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Aigulin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Saint-Aigulin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Breuil-Magné1 863 hab.1 526 €/m²
• Saint-Porchaire1 937 hab.1 459 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Aigulin ?

Le prix médian au m² à Saint-Aigulin est de 879 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Aigulin ?

Saint-Aigulin compte 1 888 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-aigulinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Aigulin ?

À Saint-Aigulin, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Aigulin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aigulin est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Aigulin est-elle une ville sûre ?

Saint-Aigulin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Aigulin ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Aigulin est de 19 830 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.