Prix immobilier Corme-Royal en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Corme-Royal. Le prix au m² appartement y est 55 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 814 €

150 transactions DVF

Prix médian m² appartement

736 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 215 € — 2 372 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

736 € — 736 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

207 500 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

103 000 €

surface médiane 140 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 146 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.5 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Corme-Royal, le taux global est de 40.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.6 %

commune + EPCI

Taux communal

40.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Saintes

TFPB moyenne / bien

1 019 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 511 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 939

Évolution 5 ans

+7.4 %

Revenu médian

23 120 €

par an, par foyer

Densité

71 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Corme-Royal est LE PEN (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

31.1 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

37.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Corme-Royal, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Corme-Royal compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (14 km).

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Corme-Royal, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Porchaire1 937 hab.1 459 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Corme-Royal ?

Le prix médian au m² à Corme-Royal est de 736 € pour un appartement et 1 814 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Corme-Royal ?

Corme-Royal compte 1 939 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cormillons).

Y a-t-il la fibre à Corme-Royal ?

À Corme-Royal, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Corme-Royal ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Corme-Royal est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Corme-Royal ?

Le revenu médian par foyer à Corme-Royal est de 23 120 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.