Prix immobilier Charron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Charron. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 80 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 312 €

139 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 156 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 766 € — 2 786 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

912 € — 1 399 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

230 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

250 000 €

surface médiane 272 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 128 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.7 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Charron, le taux global est de 46.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.3 %

commune + EPCI

Taux communal

45.0 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Aunis Atlantique

TFPB moyenne / bien

1 113 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 405 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 002

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

23 250 €

par an, par foyer

Densité

56 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Charron est LE PEN (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

21.2 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

28.9 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

39.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 100 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Charron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

78.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

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• Courçon1 980 hab.1 499 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charron ?

Le prix médian au m² à Charron est de 1 156 € pour un appartement et 2 312 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Charron ?

Charron compte 2 002 habitants selon le dernier recensement INSEE (les charronnais).

Y a-t-il la fibre à Charron ?

Oui, à Charron 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Charron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charron est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Charron ?

Le revenu médian par foyer à Charron est de 23 250 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.