Prix immobilier Plogastel-Saint-Germain en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Plogastel-Saint-Germain. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 689 €

119 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 129 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 238 € — 2 253 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 030 € — 1 165 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Plogastel-Saint-Germain, le taux global est de 35.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.7 %

commune + EPCI

Taux communal

33.5 %

Taux EPCI

2.3 %

CC du Haut Pays Bigouden

TFPB moyenne / bien

790 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 212 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 006

Évolution 5 ans

+4.0 %

Revenu médian

23 040 €

par an, par foyer

Densité

64 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Plogastel-Saint-Germain est MACRON (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

24.5 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

34.4 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

25.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Plogastel-Saint-Germain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Plogastel-Saint-Germain compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Plogastel-Saint-Germain, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lampaul-Guimiliau2 009 hab.430 €/m²
• Guissény1 983 hab.971 €/m²
• La Forest-Landerneau1 980 hab.1 810 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plogastel-Saint-Germain ?

Le prix médian au m² à Plogastel-Saint-Germain est de 1 129 € pour un appartement et 1 689 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Plogastel-Saint-Germain ?

Plogastel-Saint-Germain compte 2 006 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plogastellois).

Y a-t-il la fibre à Plogastel-Saint-Germain ?

À Plogastel-Saint-Germain, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Plogastel-Saint-Germain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plogastel-Saint-Germain est de 35.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Plogastel-Saint-Germain ?

Le revenu médian par foyer à Plogastel-Saint-Germain est de 23 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.